การจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
หมายถึง กระบวนการที่เจ้าของที่ดินในหมู่บ้านจัดสรรร่วมกันจัดตั้งนิติบุคคลเพื่อทำหน้าที่บริหารจัดการหมู่บ้านจัดสรร โดยนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมีหน้าที่ดูแลรักษาสาธารณูปโภคในหมู่บ้านจัดสรร เก็บค่าส่วนกลาง ชำระภาษีและค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับหมู่บ้านจัดสรร และดำเนินการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการบริหารหมู่บ้านจัดสรร
ขั้นตอนการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ประกอบด้วย 5 ขั้นตอน ดังนี้
- จัดทำหนังสือรับรองการมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดิน
- ยื่นคำขอจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรต่อสำนักงานที่ดิน
- ชำระค่าธรรมเนียมจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
- รับหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
- จัดประชุมใหญ่สามัญประจำปีของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
เอกสารที่ต้องใช้ในการยื่นคำขอจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ประกอบด้วย ดังนี้
- หนังสือรับรองการมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดิน
- ข้อบังคับของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
- บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
- หนังสือรับรองการชำระค่าธรรมเนียมจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
โดยหนังสือรับรองการมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดินต้องมีรายละเอียด ดังนี้
- ชื่อและที่อยู่ของเจ้าของที่ดิน
- จำนวนที่ดินที่เป็นเจ้าของ
- กรรมสิทธิ์ในที่ดิน
- หนังสือรับรองการมอบอำนาจให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน
ข้อบังคับของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรต้องมีรายละเอียด ดังนี้
- ชื่อและที่อยู่ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
- วัตถุประสงค์ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
- ทุนเรือนหุ้นของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
- วิธีการได้มาและจำหน่ายทุนเรือนหุ้นของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
- สิทธิและหน้าที่ของผู้ถือหุ้นของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
- อำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการบริหารของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
- การประชุมใหญ่ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
- ทรัพย์สินและหนี้สินของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
- การเลิกกิจการของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นต้องมีรายละเอียด ดังนี้
- ชื่อและที่อยู่ของผู้ถือหุ้น
- จำนวนหุ้นที่ถือ
หนังสือรับรองการชำระค่าธรรมเนียมจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรต้องมีรายละเอียด ดังนี้
- ชื่อและที่อยู่ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
- วัตถุประสงค์ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
- ทุนเรือนหุ้นของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
- จำนวนเงินที่ชำระค่าธรรมเนียมจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
การจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเป็นสิ่งสำคัญสำหรับหมู่บ้านจัดสรร เนื่องจากจะทำให้หมู่บ้านจัดสรรมีการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น เจ้าของที่ดินในหมู่บ้านจัดสรรสามารถมีส่วนร่วมในการบริหารหมู่บ้านจัดสรรได้ และหมู่บ้านจัดสรรสามารถดำเนินกิจการได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย