แก้ไขล่าสุด วันที่ 16th August, 2023 at 07:43 pm
นาย ก.ขายฝากโฉนด นาย ข.ไปแล้ว แต่นาย ก.แจ้งทำโฉนดใบแทน เพื่อไปทำธุรกรรทอื่น โดยที่นาย ข.ไม่รู้เรื่อง
ในกรณีนี้ นาย ก. กระทำผิดกฎหมาย ดังนี้
- ผิดสัญญาขายฝาก เนื่องจากได้แจ้งทำโฉนดใบแทน เพื่อไปทำธุรกรรมอื่น โดยที่นาย ข. ไม่รู้เรื่อง
- ผิดฐานยักยอกทรัพย์ เนื่องจากได้เบียดบังเอาโฉนดที่ดินของนาย ข. ไปโดยทุจริต
นาย ข. สามารถฟ้องร้องนาย ก. เพื่อเรียกค่าเสียหายได้ โดยมีข้อกฎหมายอ้างอิงดังนี้
- ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 394 บัญญัติว่า “ผู้ใดทำผิดสัญญาโดยเจตนาทำให้อีกฝ่ายหนึ่งเสียหาย ต้องรับผิดใช้ค่าสินไหมทดแทน”
- ประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 335 บัญญัติว่า “ผู้ใดเอาทรัพย์ของผู้อื่นไปโดยทุจริตเพื่อประโยชน์ตนหรือบุคคลอื่น ย่อมมีความผิดฐานยักยอก”