ซื้อที่ดินพร้อมบ้านแต่ไม่ได้ทะเบียนบ้าน

ในกรณีที่ซื้อที่ดินพร้อมบ้านแต่ไม่ได้ทะเบียนบ้าน ผู้ซื้อสามารถดำเนินการขอทะเบียนบ้านใหม่ได้ โดยต้องดำเนินการดังนี้

1. เตรียมเอกสารและหลักฐาน ได้แก่

• สัญญาซื้อขายบ้านพร้อมที่ดิน
• โฉนดที่ดิน
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ซื้อ
• สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ซื้อ

2. ยื่นคำขอขอทะเบียนบ้านใหม่ต่อนายทะเบียน ณ สำนักทะเบียนที่ที่ดินตั้งอยู่
3. ชำระค่าธรรมเนียมการขอทะเบียนบ้านใหม่
4. รับเล่มทะเบียนบ้านใหม่

ระยะเวลาในการดำเนินการขอทะเบียนบ้านใหม่ ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของนายทะเบียน โดยเฉลี่ยประมาณ 1-2 สัปดาห์

กรณีเจ้าของเดิมไม่ยอมย้ายออก

หากเจ้าของเดิมไม่ยอมย้ายออก ผู้ซื้อสามารถดำเนินการดังนี้

1. แจ้งความต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจเพื่อขอให้ดำเนินคดีตามกฎหมาย
2. ยื่นคำร้องขอคัดชื่อเจ้าของเดิมออกจากทะเบียนบ้านต่อนายทะเบียน
3. ดำเนินการขอทะเบียนบ้านใหม่ตามขั้นตอนข้างต้น

กรณีเจ้าของเดิมเสียชีวิต

หากเจ้าของเดิมเสียชีวิต ผู้ซื้อสามารถดำเนินการดังนี้

1. แจ้งการตายต่อนายทะเบียน ณ สำนักทะเบียนที่เจ้าของเดิมมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน
2. ยื่นคำร้องขอทะเบียนบ้านใหม่ต่อนายทะเบียน
3. ดำเนินการขอทะเบียนบ้านใหม่ตามขั้นตอนข้างต้น

ข้อควรระวัง

ผู้ซื้อควรตรวจสอบเอกสารและหลักฐานให้ครบถ้วนก่อนยื่นคำขอขอทะเบียนบ้านใหม่ เพื่อไม่ให้เสียเวลาในการดำเนินการ