ที่ดิน น.ส.2 ขอเอกสารสิทธิ์ เป็นโฉนดได้ โดยดำเนินการดังนี้
- ตรวจสอบคุณสมบัติ ของที่ดิน น.ส.2 ว่ามีคุณสมบัติที่จะขอออกโฉนดได้หรือไม่ โดยที่ดิน น.ส.2 ต้องมีลักษณะดังนี้
- ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่กฎหมายกำหนดให้ออกโฉนดได้
- ที่ดินมีเอกสารสิทธิ์ถูกต้องครบถ้วน
- ที่ดินไม่มีข้อพิพาท
- เตรียมเอกสาร ประกอบการขอออกโฉนด ดังนี้
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทาง
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนา น.ส.2
- หนังสือรับรองการเสียภาษีบำรุงท้องที่
- หนังสือรับรองการไม่มีข้อพิพาท
- ยื่นคำขอ ออกโฉนดที่ดินต่อสำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินตั้งอยู่
- ชำระค่าธรรมเนียม ในการขอออกโฉนดที่ดิน
- รอรับโฉนด ที่ดินจากสำนักงานที่ดิน
ขั้นตอนการขอออกโฉนดที่ดินจากเอกสารสิทธิ์ น.ส.2 มีดังนี้
- เจ้าของที่ดินหรือผู้ครอบครองที่ดิน น.ส.2 จะต้องยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินต่อสำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินตั้งอยู่ โดยสามารถยื่นคำขอด้วยตนเองหรือมอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการแทนได้
- สำนักงานที่ดินจะตรวจสอบคุณสมบัติของที่ดินและเอกสารประกอบการขอออกโฉนด
- หากที่ดินมีคุณสมบัติที่จะขอออกโฉนดได้ สำนักงานที่ดินจะดำเนินการรังวัดที่ดินเพื่อตรวจสอบแนวเขตและเนื้อที่ของที่ดิน
- หากผลการรังวัดที่ดินถูกต้อง สำนักงานที่ดินจะจัดทำหนังสือรับรองการรังวัดที่ดิน
- สำนักงานที่ดินจะแจ้งให้ผู้ขอออกโฉนดชำระค่าธรรมเนียมในการขอออกโฉนด
- เมื่อชำระค่าธรรมเนียมแล้ว สำนักงานที่ดินจะดำเนินการออกโฉนดที่ดิน
- สำนักงานที่ดินจะจัดส่งโฉนดที่ดินให้ผู้ขอออกโฉนด
ระยะเวลาในการขอออกโฉนดที่ดินจากเอกสารสิทธิ์ น.ส.2 ประมาณ 90 วัน
ค่าธรรมเนียมในการขอออกโฉนดที่ดินจากเอกสารสิทธิ์ น.ส.2 คิดตามราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดิน ดังนี้
- กรณีออกโฉนดที่ดินระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ ร้อยละ ๐.๕
- กรณีอื่น เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ ร้อยละ ๒
ทั้งนี้ อัตราค่าธรรมเนียมดังกล่าวอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามความเหมาะสม โดยประกาศของกรมที่ดิน