แก้ไขล่าสุด วันที่ 16th August, 2023 at 10:37 pm
เอกสารและหลักฐานที่ต้องใช้ในการแจ้งเปลี่ยน น.ส.3 เป็นโฉนด
- หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3)
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาบัตรประชาชน
- หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามอบหมายให้ผู้อื่นดำเนินการแทน)
- แผนที่รูปถ่ายทางอากาศ (ถ้ามี)
- ค่าธรรมเนียมการรังวัดและออกโฉนด
ขั้นตอนการแจ้งเปลี่ยน น.ส.3 เป็นโฉนด
- ยื่นคำร้องขอรังวัดและออกโฉนดที่ดินที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่ที่ที่ดินตั้งอยู่
- ชำระค่าธรรมเนียมการรังวัดและออกโฉนด
- สำนักงานที่ดินจะดำเนินการรังวัดที่ดินและออกโฉนด
- ผู้ขอรับโฉนดที่ดินจะต้องไปชำระค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโฉนดที่ดิน
- สำนักงานที่ดินจะออกโฉนดที่ดินให้แก่ผู้ขอรับโฉนดที่ดิน
ระยะเวลาในการดำเนินการ
ระยะเวลาในการดำเนินการเปลี่ยน น.ส.3 เป็นโฉนดจะขึ้นอยู่กับจำนวนที่ดินและสภาพพื้นที่ แต่โดยปกติจะใช้เวลาประมาณ 6 เดือน
ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ
ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการเปลี่ยน น.ส.3 เป็นโฉนดจะประกอบด้วยค่าธรรมเนียมการรังวัดและออกโฉนด ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโฉนดที่ดิน และค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งอาจแตกต่างกันไปในแต่ละพื้นที่
ประโยชน์ของการมีโฉนดที่ดิน
การมีโฉนดที่ดินจะมีประโยชน์หลายประการ ดังนี้
- ที่ดินจะมีกรรมสิทธิ์ที่สมบูรณ์
- ที่ดินสามารถใช้เป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน
- ที่ดินสามารถซื้อขายโอนกรรมสิทธิ์ได้
- ที่ดินสามารถใช้เป็นมรดกตกทอดได้
- ที่ดินมีมูลค่าสูงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป
หากท่านมีที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์เป็น น.ส.3 ท่านควรดำเนินการเปลี่ยน น.ส.3 เป็นโฉนดที่ดิน เพื่อประโยชน์ของท่านเองและเพื่อประโยชน์ของทายาทของท่านในอนาคต