ในการโอนที่ดิน ทรัพย์มรดก ต้องใช้หลักฐานดังนี้
- โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ของที่ดินทางเข้า-ออก
- บัตรประจำตัวประชาชน หรือ หนังสือเดินทาง ของผู้โอนและคู่สัญญา
- ทะเบียนบ้าน ของผู้โอนและคู่สัญญา
- หลักฐานการตายของเจ้ามรดก เช่น มรณบัตร
- พินัยกรรม (ถ้ามี)
- หลักฐานการเป็นทายาท เช่น สูติบัตร ทะเบียนสมรส ทะเบียนหย่า ทะเบียนรับรองบุตรบุญธรรม เป็นต้น
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนผู้จัดการมรดก (ถ้ามี)
- หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี)
นอกจากนี้ ในกรณีที่ที่ดินทางเข้า-ออกนั้นเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินมรดก จะต้องเตรียมหลักฐานเพิ่มเติมดังนี้
- แผนที่ที่ดิน แสดงตำแหน่งที่ตั้งของที่ดินทางเข้า-ออก
- หนังสือรับรองการรังวัดที่ดิน แสดงแนวเขตที่ดิน
หลักฐานดังกล่าวจะต้องยื่นต่อสำนักงานที่ดินท้องที่ตั้งอยู่ เพื่อขอจดทะเบียนโอนที่ดิน
ขั้นตอนการโอนที่ดินทางเข้า-ออก ทรัพย์มรดก มีดังนี้
- ผู้โอนที่ดินทางเข้า-ออกจะต้องยื่นคำขอจดทะเบียนโอนที่ดินต่อสำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินทางเข้า-ออกตั้งอยู่
- สำนักงานที่ดินจะตรวจสอบหลักฐานและสอบสวนข้อเท็จจริง
- หากหลักฐานครบถ้วนและสอบสวนข้อเท็จจริงแล้วถูกต้อง สำนักงานที่ดินจะจดทะเบียนโอนที่ดินทางเข้า-ออก
- สำนักงานที่ดินจะออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินให้แก่ผู้รับโอน
ค่าธรรมเนียมในการโอนที่ดินทางเข้า-ออก ทรัพย์มรดก คิดตามราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดิน
- กรณีโอนมรดกระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ ร้อยละ ๐.๕
- กรณีอื่น เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ ร้อยละ ๒
ทั้งนี้ อัตราค่าธรรมเนียมดังกล่าวอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามความเหมาะสม โดยประกาศของกรมที่ดิน